ลาดพร้าวเป็นย่านที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา การเดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า BTS และ MRT ส่งผลให้คอนโดมิเนียมแถวลาดพร้าวเป็นที่ต้องการของตลาดเป็นอย่างมาก
สำหรับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมือสองแถวลาดพร้าว บทความนี้ขอแนะนำแนวทางในการเลือกซื้อ เพื่อให้ได้คอนโดที่ตรงใจและคุ้มค่ามากที่สุด
1. กำหนดงบประมาณ
สิ่งแรกที่ควรทำคือการกำหนดงบประมาณในการซื้อคอนโดมือสอง ย่านลาดพร้าว โดยพิจารณาจากความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน และเงินดาวน์ที่สามารถจัดหาได้ โดยทั่วไปแล้ว คอนโดมือสองแถวลาดพร้าวมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านบาท
2. เลือกทำเล
ทำเลเป็นปัจจัยสำคัญในการเลือกซื้อคอนโด เนื่องจากมีผลต่อความสะดวกในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และราคาขายในอนาคต โดยทำเลที่ได้รับความนิยมในลาดพร้าว ได้แก่
- ลาดพร้าวซอย 101/1 ใกล้กับห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว และสถานีรถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว
- ลาดพร้าวซอย 107 ใกล้กับห้างสรรพสินค้ายูเนี่ยนมอลล์ และสถานีรถไฟฟ้า BTS รัชดาภิเษก
- ลาดพร้าวซอย 93 ใกล้กับโรงพยาบาลเปาโลเมดิคัลเซ็นเตอร์ และสถานีรถไฟฟ้า BTS รัชดาภิเษก
- ลาดพร้าวซอย 95 ใกล้กับโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และสถานีรถไฟฟ้า BTS ลาดพร้าว
3. เลือกโครงการ
เมื่อเลือกทำเลได้แล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการเลือกโครงการคอนโดมือสอง ย่านลาดพร้าว โดยการพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ เช่น คุณภาพของวัสดุก่อสร้าง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ การดูแลรักษาของนิติบุคคล และประวัติการซ่อมบำรุง
4. ตรวจสอบสภาพห้อง
ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสอง ย่านลาดพร้าวควรตรวจสอบสภาพห้องอย่างละเอียด โดยสังเกตจากรอยแตกร้าว รอยรั่ว และร่องรอยการชำรุดต่างๆ หากพบปัญหาควรสอบถามผู้ขายว่าได้มีการซ่อมแซมหรือแก้ไขแล้วหรือไม่
5. สอบถามข้อมูลค่าใช้จ่าย
นอกจากราคาขายแล้ว ควรสอบถามข้อมูลค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าที่จอดรถ เป็นต้น เพื่อให้ทราบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือน
หากไม่มั่นใจในการเลือกซื้อคอนโดมือสอง ย่านลาดพร้าวอาจปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เช่น พนักงานขาย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หรือนักกฎหมาย เพื่อขอคำแนะนำและข้อมูลประกอบการตัดสินใจ
เคล็ดลับในการเลือกคอนโดมือสองแถวลาดพร้าว
- ตรวจสอบประวัติการโอน : ควรตรวจสอบประวัติการโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดว่ามีการโอนมาแล้วกี่ครั้ง และมีการผ่อนชำระสินเชื่อธนาคารหรือไม่ หากพบว่ามีการโอนมาแล้วหลายครั้ง ควรตรวจสอบให้ดีว่าเจ้าของเดิมมีปัญหาด้านการเงินหรือไม่
- ตรวจสอบสภาพห้อง : ควรตรวจสอบสภาพห้องให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อ หากพบว่ามีรอยแตกร้าวหรือชำรุด ควรพิจารณาให้รอบคอบ
- สอบถามค่าใช้จ่ายอื่น ๆ : นอกจากค่าซื้อคอนโดแล้ว ยังต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ เป็นต้น
การเลือกซื้อคอนโดมือสอง ย่านลาดพร้าวควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้คอนโดที่ตรงใจและคุ้มค่ามากที่สุด
หมายเหตุ – บทความนี้เป็น Advertorial